Cờ Caro cho Android Cờ Caro cho iOS

13/01/2021

Quay về trang chính

Các nhà sản xuất ô tô điện của Trung Quốc chiếm lấy mặt bằng cửa hàng khi các nhà phát triển bất động sản theo đuổi các chiến lược mới

Wei cho biết niềm tin của các nhà sản xuất ô tô điện đang tăng lên, lưu ý rằng các thương hiệu đang ký hợp đồng thuê dài hơn một năm, với tùy chọn gia hạn thêm một năm. Cô ấy nói rằng con số này chỉ tăng so với kỳ hạn 12 tháng trước đó. Wei cho biết, các công ty này có thể chi tiêu khoảng gấp đôi cho mỗi mét vuông so với những gì mà một chuỗi cửa hàng may mặc có thương hiệu có thể có được, chỉ ra ngân sách lớn cho năm tới và nhu cầu về không gian cao cấp trên mặt đất. Trên thực tế, một thương hiệu ô tô điện của Trung Quốc có kế hoạch mở 400 cửa hàng tại 20 thành phố của Trung Quốc vào năm tới, cô nói và từ chối nêu tên khách hàng. Ellen Wei, người đứng đầu bộ phận bán lẻ của JLL China, cho biết, các nhà sản xuất xe điện ở Trung Quốc muốn thu hút đám đông những người trẻ tuổi mua sắm tại các trung tâm thương mại, thay vì mở các cửa hàng độc lập. BẮC KINH - Các nhà sản xuất ô tô điện của Trung Quốc đang tung ra không gian bán lẻ cao cấp và chiếm mặt bằng cửa hàng tại các trung tâm mua sắm - một xu hướng mới mang lại sự cứu trợ cho các nhà phát triển bất động sản thương mại của Trung Quốc, những người vẫn đang quay cuồng với cú sốc của đại dịch coronavirus. Raymond Tsang, đối tác tại Bain, cho biết: “Nó hiệu quả vì cuối cùng mọi người vẫn muốn có một địa điểm thực tế để xem xe. "Bạn có thể không cần một đại lý 4S đầy đủ vì không có yêu cầu dịch vụ. Và bạn chỉ cần chạm vào cơ thể để đưa ra quyết định của mình." Một số nhà sản xuất ô tô điện của Trung Quốc cũng đã thử nghiệm vùng nước này với các cửa hàng pop-up. Các nhà phát triển bất động sản thương mại của Trung Quốc đang chuyển sang các khách hàng mới để lấp đầy chỗ trống, nhiều người bị bỏ trống do cú sốc của đại dịch tấn công các doanh nghiệp. Trong các tòa tháp văn phòng, các công ty đang thuê bàn ​​làm việc và trải rộng các vị trí mà nhân viên làm việc. Các xu hướng cho thuê mới phản ánh cả cách đối phó cũng như các cơ hội tăng trưởng mới, khi các chủ đầu tư tìm kiếm cách để tạo sự khác biệt trong một thị trường đông đúc. Theo JLL, bất chấp nhu cầu từ các công ty sản xuất ô tô điện, tỷ lệ trống cho các bất động sản bán lẻ cao cấp ở Bắc Kinh ít thay đổi ở mức 8,7% trong quý 3. Đối với văn phòng hạng A của thành phố, tỷ lệ trống thậm chí còn cao hơn ở mức 13,9%, tương tự như quý trước, JLL cho biết. Trong một môi trường vốn đã đầy thách thức trước đại dịch coronavirus, các tòa tháp văn phòng đang chuyển sang quan hệ đối tác và mô hình cho thuê mới. Hầu hết các chủ đầu tư hoặc chủ nhà lớn đang thử không gian văn phòng linh hoạt, tự họ hoặc hợp tác với nhà điều hành không gian làm việc đồng chia sẻ WeWork Trung Quốc, Giám đốc điều hành Michael Jiang nói với CNBC trong một cuộc phỏng vấn qua điện thoại vào tháng trước. Các đơn vị văn phòng cho 10 người trở xuống khá phổ biến khi các doanh nghiệp nhỏ bắt đầu phục hồi, ông nói. Nhưng ông lưu ý rằng nhu cầu tổng thể vẫn ở mức thấp nhất trước đại dịch và WeWork phải theo sát thị trường trong việc giảm giá thuê ngay từ bây giờ. Về dài hạn, Jiang hy vọng kinh nghiệm của WeWork trong việc vận hành và quản lý những không gian như vậy sẽ thu hút thêm nhiều đối tác và giúp ích cho công ty. Ông cho biết các phương thức được sử dụng ở thị trường nước ngoài, chẳng hạn như cho nhiều nhân viên của một doanh nghiệp thuê bàn ​​làm việc, có thể sớm trở nên phổ biến hơn ở Trung Quốc. WeWork đã bán cổ phần còn lại của mình tại doanh nghiệp Trung Quốc cho cổ đông hiện tại Trustbridge Partners với giá 200 triệu USD vào tháng 9. Rich Bishop, đồng sáng lập của Tansuo, cho biết một số công ty đang ký hợp đồng thuê văn phòng trên khắp thành phố hoặc quốc gia để nhân viên có thể sử dụng chúng khi cần thiết. không gian cho thuê ở Trung Quốc. Bishop nói: “Có kiểu phân tán nhân viên, hoặc ... làm việc từ một nơi nào đó thuận tiện hoặc gần nhà của họ. Sự lan rộng của Covid-19 đã buộc nhiều công ty trên toàn thế giới phải thực hiện chính sách làm việc tại nhà, khiến các chủ doanh nghiệp phải xem xét lại nhu cầu về không gian văn phòng. Tại Trung Quốc, việc kiểm soát tương đối dịch bệnh và văn hóa kinh doanh có nghĩa là nhiều nhân viên đã quay trở lại văn phòng của họ hơn so với những người ở các nước khác. Ở đây, những thay đổi nhanh chóng về số lượng nhân viên có thể thúc đẩy nhu cầu về không gian làm việc linh hoạt hơn. Anny Zhang, người đứng đầu thị trường Trung Quốc tại JLL, cho biết hợp đồng thuê truyền thống yêu cầu hợp đồng ít nhất ba năm, nhưng một số công ty ở Trung Quốc đang phát triển nhanh chóng đến mức họ có thể cần mở rộng chỉ trong vài tháng. Kết hợp với nỗ lực giảm chi phí, Zhang cho biết các doanh nghiệp có thể thích mô hình dựa trên thành viên với phí hàng tháng. Theo một hệ thống như vậy, tương tự như hệ thống được cung cấp bởi các nhà điều hành không gian làm việc linh hoạt, các tòa tháp văn phòng có thể cung cấp cho người thuê công ty quyền truy cập vào các dịch vụ và các bộ phận khác nhau của tòa nhà tùy thuộc vào cấp độ thành viên đã chọn.
Nguồn bài